Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu nhà ở giữa người bán và mua

(VLO) Tôi mua nhà ở của 1 người quen. Do đang kẹt tiền nên tôi chưa trả đủ như đã hứa ban đầu. Dù số tiền còn lại không nhiều nhưng người bán vẫn chưa chịu giao nhà cho tôi, nói rằng khi tôi trả đủ tiền, họ sẽ chuyển giao quyền sở hữu nhà cho tôi. Như vậy, có đúng không?

L.N.T.N. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Nếu chị chưa trả đủ tiền mua nhà như thỏa thuận ban đầu thì điều kiện người bán nhà đưa ra phù hợp với quy định tại khoản 1, Điều 12 Luật Nhà ở về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở.

Điều luật này như sau: Trường hợp mua bán nhà ở mà không thuộc diện quy định tại khoản 3 điều này (tức là mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở với người mua) và trường hợp thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ