Ba tôi mua nhà trả chậm, chưa trả xong thì ba tôi mất, chúng tôi phải làm sao?

(VLO) Ba tôi có mua căn nhà trả tiền dần trong thời hạn 10 năm. Mới trả được hơn 3 năm, ba tôi bất ngờ tử vong vì tai nạn. Căn nhà này có thuộc di sản thừa kế của ba để cho anh em tôi không?

L.V.C. (TP Cần Thơ)

Trả lời: Theo khoản 2, Điều 125 Luật Nhà ở: Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.

Như vậy, do căn nhà ba anh mới trả được khoảng 30% số tiền nên hiện tại chưa thể xem căn nhà là di sản thừa kế mà anh em của anh cần tiếp tục thực hiện theo quy định trên.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ