Thời hạn bảo hành nhà ở riêng lẻ tối thiểu là 24 tháng

Tôi vừa xây dựng nhà xong, nghe mọi người nói thời hạn nhà thầu phải bảo hành nhà cho tôi là 1 năm, điều này có đúng không?

N.V.N. (Bình Tân)

Trả lời:

Khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở quy định việc bảo hành nhà ở trường hợp anh hỏi như sau: Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

a) Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng;

b) Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng.

Khoản 3 điều luật trên quy định: Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ