Khi cần phân chia, vật không chia được thì phải trị giá thành tiền để chia

Gia đình chúng tôi đang chuẩn bị chia tài sản của người thân để lại. Tài sản hơi nhiều và số lượng người được chia cũng nhiều nên hơi rắc rối. Nhất là, tài sản có nhiều loại, có cái đã cũ, có cái khó phân chia. Vậy, cho tôi hỏi, tài sản gắn liền với công trình xây dựng, với đất đai có được xem là bất động sản không? Tài sản nào có thể xem là chia được, tài sản nào không thể phân chia? Nếu không chia được thì chúng tôi tính như thế nào?

L.T.H.

(Tiền Giang)

Trả lời:

Chị H. thân mến! Theo khoản 1, Điều 107 Bộ luật Dân sự, bất động sản bao gồm:

a) Đất đai;

b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;

c) Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;

d) Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó, khoản 2 điều luật trên quy định: Động sản là những tài sản không phải là bất động sản.

Còn tài sản nào được xem là vật chia được và vật không chia được, Điều 111 Bộ luật Dân sự quy định như sau:

1. Vật chia được là vật khi bị phân chia vẫn giữ nguyên tính chất và tính năng sử dụng ban đầu.

2. Vật không chia được là vật khi bị phân chia thì không giữ nguyên được tính chất và tính năng sử dụng ban đầu. Và xin trả lời câu hỏi của chị, theo điều luật này: Khi cần phân chia vật không chia được thì phải trị giá thành tiền để chia.

HT tư vấn