Văn bản tặng cho bất động sản không có công chứng, chứng thực sẽ không có hiệu lực

Ba mẹ tôi đã viết giấy cho anh hai tôi 500m2 đất. Giấy này viết cách đây hơn 1 tháng nhưng không được công chứng hoặc chính quyền địa phương chứng thực và anh tôi cũng chưa làm thủ tục sang tên. Vậy việc cho tặng này đã có giá trị thực hiện chưa?

P.Q.H. (TP Cần Thơ)

Trả lời:

Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự về tặng cho bất động sản, trường hợp anh nêu được quy định như sau:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Căn cứ quy định trên, nếu văn bản tặng cho bất động sản của ba mẹ anh cho người anh thứ hai của anh không có công chứng hoặc chính quyền địa phương chứng thực và anh của anh vẫn chưa đăng ký thì việc tặng cho này không đúng với hình thức theo quy định, vẫn chưa có hiệu lực.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ