Nhà đất tặng cho phải lập bằng văn bản

Cha mẹ tôi đứng tên thửa đất, đã chia cho các con nhưng không lập thành văn bản tặng cho mà chỉ nói miệng. Theo quy định của pháp luật thì cha mẹ cho con tài sản có phải lập thành văn bản không?

Nguyễn Hữu Cảnh

(Tam Bình)

Trả lời:

Căn cứ Điều 457 Bộ luật Dân sự thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng mà không yêu cầu đền bù và bên được tặng đồng ý nhận.

Theo quy định trên thì pháp luật dân sự hiện hành không có quy định bắt buộc hợp đồng tặng cho tài sản phải được lập thành văn bản. Do đó, việc cha mẹ cho con tài sản nhưng không lập thành văn bản thì hợp đồng này vẫn có giá trị pháp lý, 2 bên vẫn có quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật và theo thỏa thuận. Tuy nhiên, đối với tài sản tặng cho là nhà đất thì phải lập thành văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định tại Điều 502 Bộ luật Dân sự.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC