Thủ tục khi cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con

Xin hỏi, cha mẹ muốn tặng cho con mảnh đất thì trình tự, thủ tục như thế nào?

Trần Thanh Ngân

(Mang Thít)

Trả lời:

Về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ):

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp QSDĐ; góp vốn bằng QSDĐ khi có các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của luật này; đất không có tranh chấp; QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.

Về trình tự, thủ tục thực hiện tặng cho QSDĐ

Điểm a, d khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực; trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.

Việc công chứng, chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại UBND cấp xã.

Như vậy, muốn tặng cho QSDĐ phải lập hợp đồng tặng cho QSDĐ có công chứng hoặc chứng thực và sau đó thực hiện thủ tục đăng ký sang tên QSDĐ.

PHÒNG BẠN ĐỌC