Chuyển quyền sử dụng đất chung của vợ chồng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) ghi tên vợ chồng. Nay người vợ muốn chuyển nhượng phần QSDĐ của mình trong phần tài sản chung đó và được sự đồng ý của chồng thì có được không?

Tạ Bích Ngọc

(Vũng Liêm)

Trả lời:

Trong trường hợp này, bạn và chồng bạn cần thực hiện việc thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng là mảnh đất đó theo quy định tại Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:

Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung…; thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo yêu cầu của pháp luật; trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng.

Trong văn bản thỏa thuận cần có những thông tin sau:

Lý do chia tài sản; tài sản thỏa thuận chia (ghi rõ mảnh đất cần chia), nội dung chia (diện tích phân chia như thế nào); thời điểm có hiệu lực của thỏa thuận chia tài sản chung; có công chứng hoặc chứng thực hợp pháp.

PHÒNG BẠN ĐỌC