Thủ tục sang tên tài sản khi người chết không có di chúc

Xin hỏi, trường hợp người chết không để lại di chúc thì thủ tục sang tên cho các con được thực hiện như thế nào?

Nguyễn Thị Trang (Mang Thít)

Trả lời: Khi người chết không để lại di chúc thì phần di sản sẽ được phân chia theo pháp luật. Để được hưởng di sản và thực hiện thủ tục sang tên phần di sản, người thừa kế thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế. Thủ tục này được thực hiện tại phòng hoặc văn phòng công chứng.

Theo Điều 57 Luật Công chứng 2014, khi công chứng văn bản khai nhận và phân chia tài sản là bất động sản, người đề nghị công chứng phải xuất trình các giấy tờ sau:

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…); giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản (sổ hộ khẩu, giấy khai sinh…).; giấy chứng tử của người để lại di sản.

Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp pháp, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản.

Sau thời gian 15 ngày niêm yết công khai, nếu không có khiếu nại, tố cáo thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Sau đó mang văn bản thỏa thuận trên cùng các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đến nộp tại văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai (thủ tục sang tên).

PHÒNG BẠN ĐỌC