Đất đủ điều kiện được chuyển đổi với nhau

(VLO) Tôi và đứa em, mỗi người đứng tên một thửa đất. Nay anh em tôi muốn đổi đất cho nhau để thuận tiện hơn trong việc quản lý, sử dụng có được không và thủ tục thực hiện như thế nào?

Lê Văn Thuận (Vũng Liêm)

Trả lời: Theo Điều 188 Luật Đất đai thì người sử dụng đất được thực hiện việc chuyển đổi quyền sử dụng đất (QSDĐ) khi có đủ các điều kiện sau: Đất không tranh chấp và có giấy chứng nhận QSDĐ, đất còn trong thời hạn sử dụng và QSDĐ không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không thuộc trường hợp không được chuyển nhượng, tặng cho.

Căn cứ quy định trên, nếu thửa đất của bạn và em bạn đáp ứng các điều kiện trên thì được quyền chuyển đổi đất cho nhau. Thủ tục chuyển đổi thuộc trường hợp tặng cho bất động sản, bên tặng cho và nhận tặng cho phải đăng ký kê khai lại QSDĐ và nộp thuế phí theo quy định.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC