Giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội quá khiêm tốn

Triển khai thực hiện hơn 1 năm, nhưng đến thời điểm hiện tại tỷ lệ giải ngân vốn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng ưu đãi cho nhà ở xã hội mới chỉ đạt 0,5%.

Thông tin từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy, trong quý I/2024, tại 42/63 tỉnh, thành phố trên cả nước chỉ có 13 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, khởi công xây dựng và chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16.008 căn. Trong đó, có 5 dự án với quy mô 2.016 căn; đã khởi công xây dựng 4 dự án, quy mô 8.073 căn; chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án, quy mô 5.919 căn. Cũng trong quý I/2024, tổng hợp báo cáo từ các địa phương cho thấy, cả nước quy hoạch thêm 1.316 khu đất với quy mô 8.611ha làm nhà ở xã hội, tăng lên 5.252ha so với năm 2020 (3.359ha).

Bên cạnh hệ thống cơ chế đã được Nhà nước ban hành tương đối đầy đủ, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đến thời điểm này cũng được bố trí khá dồi dào. Nhưng trên thực tế, nếu so với mục tiêu 130.000 căn hộ phải hoàn thành trong năm 2024 mà Thủ tướng Chính phủ yêu cầu thì con số này quá khiêm tốn và càng không thấm vào đâu so với mục tiêu 428.000 căn hộ của cả giai đoạn 2021-2025, khi thời gian triển khai thực hiện đã đi được 2/3 chặng đường.

Theo kế hoạch, gói tín dụng 125.000 tỷ đồng do 5 ngân hàng thương mại tự nguyện đóng góp, có tác dụng tốt với chủ đầu tư. Nhiều ngân hàng cho rằng, những vướng mắc về pháp lý như: giải phóng mặt bằng, thủ tục tính tiền sử dụng, chuyển mục đích sử dụng đất… là nguyên nhân dẫn đến việc các tổ chức tín dụng chưa có cơ sở để giải ngân vốn cho chủ đầu tư.

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp, trong giai đoạn tới, bên cạnh việc kiểm soát tính minh bạch trong mua, bán nhà ở xã hội, Nhà nước cũng cần dành sự quan tâm, tạo các cơ chế, chính sách thuận lợi, để trợ lực cho doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, các địa phương cũng cần có kế hoạch, lộ trình bài bản để giải quyết nhu cầu tiếp cận nhà ở của người dân gắn với quy hoạch đô thị, quy hoạch công nghiệp, dịch vụ, gắn với phát triển bền vững thị trường bất động sản và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai.

N.HOÀNG