Đất chuyển nhượng phải được phép tách thửa

Tôi được gia đình chia cho phần đất nằm trong thửa đất trồng cây lâu năm ở quê. Do điều kiện phải đi làm xa không tiện chăm sóc nên tôi muốn chuyển nhượng phần đất này lại cho người khác thì cần những điều kiện gì?

Phạm Văn Phú

(Vũng Liêm)

Trả lời:

Điều 167 Luật Đất đai quy định, người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó có đất trồng cây lâu năm nhưng phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định. Cụ thể, đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa trước khi thực hiện việc chuyển nhượng, đất còn trong hạn sử dụng tại thời điểm thực hiện giao dịch, đất không tranh chấp, không thế chấp và không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Căn cứ quy định trên thì phần đất của bạn được chia nằm trong thửa đất trồng cây lâu năm của gia đình nên bạn cần liên hệ cơ quan chức năng xem có đủ diện tích tách thửa không. Nếu được phép tách thửa và đáp ứng các điều kiện nêu trên thì bạn được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.

TT. PHÒNG BẠN ĐỌC