Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia đình tôi đang sử dụng 1.000m2 đất nông nghiệp nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Vậy, gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với mảnh đất đó không?

Nguyễn Văn Nhã

(Mang Thít)

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 48 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, nếu gia đình bạn đang sử dụng 1.000m2 mà toàn bộ mảnh đất đó không có một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với mảnh đất đó khi có đủ các điều kiện sau:

không có tranh chấp; đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc kế hoạch quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt; trường hợp đất được sử dụng sau thời điểm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt thì phải phù hợp với quy hoạch hoặc kế hoạch đó.

Thời điểm sử dụng đất do UBND xã- phường- thị trấn nơi có đất xác nhận; trường hợp sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 1/7/2004 thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

PHÒNG BẠN ĐỌC