Phải cắt tỉa nhánh và rễ cây vượt ranh giới đất

Giữa nhà tôi và nhà bên cạnh là đất liền kề, ranh đất là 1 cái hàng rào. Trước 2 nhà có cái sân dài 7m. Vì muốn có bóng mát nên tôi vừa đem một số giống cây ăn trái về định trồng trên sân sát ranh đất 2 nhà.

Nhưng, tôi thấy nhà bên cạnh không vui và lên tiếng ngăn cản, nói rằng sau này nhánh và rễ cây sẽ lấn qua đất nhà họ, đề nghị tôi phải di dời điểm trồng vào bên trong sân nhà, để không phiền về sau. Tôi trồng cây trên đất nhà mình có cần thiết phải làm theo đề nghị này không?

L.T.G. (Đồng Tháp)

Trả lời:

Nếu không thỏa thuận được với nhà bên cạnh về việc trồng cây ăn trái sát ranh đất 2 nhà, chị nên tìm vị trí thích hợp hơn để khỏi phải gặp khó về lâu dài. Vì theo quy định tại khoản 2 Điều 175 Bộ luật Dân sự: Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, nhánh cây vượt quá ranh giới thì phải cắt tỉa phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ