Được bảo lưu quyền sở hữu tài sản cho đến khi bên mua trả đủ tiền

(VLO) Tôi có 1 căn nhà, bạn tôi muốn mua nhưng không đủ tiền nên đề nghị trả trước phân nửa, còn lại sẽ trả tối đa trong 2 năm và sẽ chịu tiền lãi như vay ngân hàng cho tôi. Trong thời gian 2 năm này, tôi vẫn còn đứng tên sở hữu nhà hay phải chuyển sang người mua?

L.V.T. (Cần Thơ)

Trả lời: Đây là trường hợp bán nhà trả chậm, trả dần theo Điều 453 Bộ luật Dân sự. Anh có thể căn cứ quy định của điều luật này để thực hiện như sau:

1. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ