Điểm mới về lệ phí môn bài, phí trước bạ năm 2017

Nghị định 140 quy định cụ thể tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất.Ảnh: LÝ AN

Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định về lệ phí môn bài và Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2017, với một số nội dung mới quan trọng.

Nghị định 139/2016/NĐ-CP về lệ phí môn bài

Theo Nghị định 139/2016/NĐ-CP, các trường hợp miễn thuế môn bài là: cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống. Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh không thường xuyên; không có địa điểm cố định theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

So với cách tính thuế môn bài trước đây là dựa theo 4 mức thì nay cách tính lệ phí môn bài mới nhất chỉ còn 3 mức: tổ chức có vốn điều lệ hoặc vốn đầu tư trên 10 tỷ đồng: 3.000.000 đ/năm. Tổ chức có vốn điều lệ hoặc vốn đầu tư từ 10 tỷ đồng trở xuống: 2.000.000 đ/năm. Nếu là chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh, đơn vị sự nghiệp, tổ chức kinh tế khác: 1.000.000 đ/năm. Mức thu lệ phí môn bài đối với tổ chức quy định trên căn cứ vào vốn điều lệ ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; trường hợp không có vốn điều lệ thì căn cứ vào vốn đầu tư ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đối với cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất kinh doanh hàng hóa, dịch vụ trước đây có 6 bậc thu nhập và được căn cứ vào thu nhập hàng tháng, thì nay theo cách tính lệ phí môn bài mới nhất chỉ còn 3 bậc và căn cứ vào doanh thu hàng năm. Theo đó, bậc 1: có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: lệ phí môn bài 1.000.000 đ/năm; bậc 2: doanh thu trên 300-500 triệu đồng/năm: 500.000 đ/năm và bậc 3: doanh thu trên 100- 300 triệu đồng/năm: 300.000 đ/năm.

Nghị định cũng quy định trường hợp người nộp thuế môn bài đang hoạt động kinh doanh đã khai, nộp thuế môn bài trước ngày 1/1/2017 thì không phải nộp hồ sơ khai lệ phí môn bài cho các năm tiếp theo. Thời hạn nộp lệ phí môn bài chậm nhất là ngày 30/1 hàng năm. Trường hợp người nộp lệ phí mới ra hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc mới thành lập cơ sở sản xuất kinh doanh thì thời hạn nộp lệ phí môn bài chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí.

Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ

Nghị định có một số nội dung mới quan trọng, trong đó quy định cụ thể tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất. Theo đó quy định, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND tỉnh- thành trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh- thành trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Riêng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh- thành. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND tỉnh- thành trực thuộc Trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.

Nghị định cũng quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản khác là giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường.

Cùng với đó, Nghị định 140 cũng bỏ quy định về các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ (theo Điều 4 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP) chuyển sang diện miễn lệ phí trước bạ tại Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP và bổ sung thêm trường hợp là phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng năng lượng sạch.

Ngoài ra, Nghị định 140 còn có một số điểm mới như thủ tục ghi nợ lệ phí trước bạ; khai, thu, nộp lệ phí trước bạ; quản lý lệ phí trước bạ.

AN- SOANG- HÒA