Quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán

Em tôi có tài sản thế chấp vay tiền, vì không khả năng thanh toán do làm ăn không thuận lợi nên tài sản này sắp bị bán đi để trả nợ. Trường hợp này, nếu tiền bán tài sản không đủ thanh toán nợ thì số nợ còn lại được giải quyết như thế nào? Em tôi có phải tiếp tục trả không?

L.T.H. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền có được không đủ trả số nợ của em chị còn thiếu lại thì em chị vẫn phải có nghĩa vụ thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 307 Bộ luật Dân sự.

Điều luật này như sau: Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm.

Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ