Xử lý tài sản thế chấp sau khi thanh toán các nghĩa vụ

Tôi có vay vốn để làm ăn nhưng không may bị thua lỗ không khả năng hoàn trả vốn, lãi. Nghe đâu tài sản của tôi thế chấp sẽ bị xử lý. Trường hợp này, nếu số tiền bán tài sản của tôi có dư thì sao, nếu không dư thì số nợ còn lại được giải quyết như thế nào?

N.T.K. (TP Vĩnh Long)

Trả lời: Khoản 2 và 3 Điều 307 Bộ luật Dân sự quy định việc thanh toán số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp trong trường hợp chị hỏi như sau:

Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chênh lệch phải được trả cho bên bảo đảm.

Trường hợp số tiền có được từ việc xử lý tài sản cầm cố, thế chấp sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm.

Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ được bảo đảm phải thực hiện phần nghĩa vụ chưa được thanh toán.

Luật sư TRẦN VĂN SỸ