Mua bán đất không có giấy chứng nhận QSDĐ sẽ bị phạt 40 triệu đồng

Tôi có một mảnh đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Xin hỏi, nay tôi muốn chuyển nhượng phần đất này có được không?

Nguyễn Hoàng Phúc

(Vũng Liêm)

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định, người sử dụng đất được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp QSDĐ khi có đủ các điều kiện sau: có giấy chứng nhận; đất không có tranh chấp; QSDĐ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.

Theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bằng QSDĐ khi không đủ điều kiện bị phạt tiền, mức phạt tối đa là 40 triệu đồng. Mức phạt trên áp dụng đối với cá nhân, mức phạt đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

Như vậy, căn cứ quy định trên thì cá nhân mua bán đất không có giấy chứng nhận QSDĐ sẽ bị phạt 40 triệu đồng.

PHÒNG BẠN ĐỌC