Hợp đồng tặng cho nhà ở phải được công chứng, chứng thực

Trước đây, tôi và chị tôi hùn tiền để mua một căn nhà đứng tên chung. Nay chị tôi làm giấy tặng căn nhà trên cho tôi nhưng chưa được công chứng. Nay tôi muốn thực hiện thủ tục sang tên cho tôi có được không?

Nguyễn Huyền Trang (Long Hồ)

Trả lời: Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 về tặng cho bất động sản (BĐS) thì:

Tặng cho BĐS phải được thành lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu BĐS phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu BĐS không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Như vậy, căn cứ quy định trên, hợp đồng tặng cho tài sản là BĐS phải được công chứng, chứng thực mới được coi là hợp pháp. Trường hợp bạn và chị làm giấy tặng cho viết tay chưa được công chứng thì chưa có hiệu lực, bạn chưa thể dùng giấy viết tay đó để làm thủ tục sang tên.

Do vậy, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa chị em bạn cần phải được công chứng hoặc chứng thực. Sau khi hoàn tất thủ tục này, bạn có thể làm thủ tục sang tên.

PHÒNG BẠN ĐỌC