Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

Gia đình tôi có mảnh đất 100m2, khi hàng xóm xây nhà có lấn sang phần đất của tôi. Hiện nay giữa 2 nhà đang xảy ra tranh chấp nên tôi muốn biết cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

Lê Thị Thu Trang (Trà Ôn)

Trả lời: Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do tòa án nhân dân giải quyết.

Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này thì đương sự chỉ lựa chọn 1 trong 2 hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 điều này; khởi kiện tại tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì chủ tịch UBND tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ Tài nguyên- Môi trường hoặc khởi kiện tại tòa án nhân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Như vậy, nếu có tranh chấp về đất đai trước tiên tranh chấp này phải được hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu như hòa giải tại UBND cấp xã không thành thì có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến cơ quan có thẩm quyền.

PHÒNG BẠN ĐỌC